Landouwen 23

Speels wonen aan het park – licht, comfort en karakter

Aan de rand van park/plas “De Zanderij”, met uitzicht op groen en een fraaie waterpartij, ligt deze verrassend ingedeelde tussenwoning met een strakke afwerking en originele details. Een ideale combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort, met bovendien de mogelijkheid om een vrijstaande, tegenover de woning gelegen garage bij te kopen.

Indeling begane grond
Via de entree bereikt u het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en wordt gekenmerkt door een grote glazen pui, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met wasmachine- en c.v.-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met een speelse vide. Hier vindt u de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen.

Comfort en isolatie
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het kiepraam in één slaapkamer). Daarnaast zijn het dak, de vloer en een gedeelte van de gevel na-geïsoleerd in 2023, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en over een energielabel A.

Verder zijn de wanden van het zitgedeelte en de ouderslaapkamer voorzien van geluidsisolerende wanden.
Kortom een speelse en goed onderhouden woning op een unieke locatie aan het park, met moderne voorzieningen, veel licht en extra comfort.
Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met natuur binnen handbereik en alle gemakken van nu.

Extra:
- De tegenover de woning gelegen garage kan apart worden bijgekocht voor € 29.500,00 kk
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Airco aanwezig